励智云

物业管理中机电设备设施的管理运维是核心，是影响物业运营水平、客户满意度的关键要素。而机电设施运维又是物业管理的难点所在，不同于环境管理及末端设备故障（灯泡坏、栏杆生锈、油漆剥落），楼宇的核心设备隐患一旦显现，会给客户带来较大影响，如配电开关跳闸、中央空调主机故障、电梯困人或停运等。

1、 如何有效监控设备设施的日常巡查、专业保养的工作开展？

2、 技术人员如何快速掌握所有设备的规范操作、科学保养标准？

3、 每日巡查抄表数据存进档案柜，就几乎失去了价值，设备管理的大数据分析怎么开展？

4、 没有设备设施的全生命周期管理，怎么制定专业的维保方案？如何提交专业分析报告？如何延长设备使用寿命，从而使物业增值保值？

5、 数量庞大、分散的消防设施（消火栓、灭火器）如何数字化管理？

6、 无论是接触式巡更系统还是无线射频式，均存在投资大、设备易损坏的弊端，能否用手机加二维码巡查？


励智云可以帮您！

励智云聚焦于楼宇机电设备设施运维管理，通过构建高性能的SaaS应用，融合*先进的互联网技术，以物管任务为核心，二维码为媒介，手机APP为工具，实现物业管理的无纸化、标准化，以及对楼宇机电设备设施的全生命周期管理，全面提升物业管理的智能化水平

励智云平台主要功能模块分为：APP巡查、专业保养、报修随手拍、运维记录电子化、智能诊断报表、专业知识库等。集团用户或项目管理处仅需通过注册，就能实现项目机电设备的专业管理、安保巡更打点、公共报修，以及集团远程管控等。

平台操作界面简单易用，通过基础数据的多级共享关联，计划一键生成、任务自动分派、任务执行轨迹自动采集、作业步骤在线指导、任务执行作弊智能提醒、执行数据自动上报与后台智能统计分析，企业的所有注册用户云端数据加密存放，也可进行本地备份。

励智云平台主要模块简介：

一、 设备巡检、安保巡更（手机APP+二维码）：

1、 制定计划：根据设备管理实际需要，灵活制定巡检、巡更路线与频次，可选择固定频次，也可区别白天与夜晚巡检间隔。

2、 设备巡检：巡检任务自动下发到员工手机，通过扫描设备上的二维码，智能生成设备参数表格，员工填写设备信息（电流、电压、温度、消防设施完好率等），形成设备运行的大数据系统。

3、 安保巡更：安保人员利用自己手机预装APP，即可按巡更路线扫描二维码，完成日常巡更任务；平台利用运动轨迹智能运算，可有效防止巡更作弊。

4、 公共报修：巡检时发现公共照明损坏、本体设施需维修等事项，可以利用随手拍功能进行报修，工单自动流转到维修班组，生产任务、形成处理记录。


二、设备保养：（内置专业保养作业指导书）

1、设备台账：为项目所有设备分级建立明细台账，维修、配件更换、保养作业分类计入对应设备档案，实施全生命周期管理。

2、保养计划：依据设备重要性等级与实际使用情况，拟定设备保养周期，任务开始前一周自动提醒。

3、保养实施：准备好工器具后，员工通过手机扫码，即可开始保养作业，该平台内置各类设备的保养作业指导书，在员工扫码后，会自动调出保养步骤、保养标准，即时是有初级设备管理经验的技术人员，也可以为设备提供专业的养护；而每次保养工时自动记录存储，可有效分析员工执行效率。

三、记录电子化、数据查询、报表统计：

1、设备管理记录：设备巡检记录再也不需要浪费纸张，平台按照ISO9000体系标准建立的电子表格，在节省费用与环境友好的情况下，可满足企业的标准化需求。

2、设备管理分析：大量的巡检数据产生后，可以通过指定数据筛查、条件过滤等手段，对设备运行状况进行分析，从而得出项目用电安全、用水曲线、空调耗能原因、设备故障排查等各种报告。

3、人员管理数据：所有工程人员、安保人员的巡检任务统计、维修和保养统计，
通过图表形式呈现，可有效分析员工工作效率、工作饱和度，从而为用工精细化管理提供依据。

四、集团管理：

1、通知公告：平台设置通知公告菜单，可发放温馨提示、安全提醒等。

2、远程管理：集团总部可以查看各项目的设备巡检、保安巡更完成率，维修及时率，设备保养完成率，设备完好率，以及配件使用情况；也可以对各管理处各项数据进行集团统一管理。